Was ist eigentlich Facility Management
febrero 16, 2012 Wirtschaft und Politik
Immer wieder stolpern wir neuerdings im Alltag über den Begriff „Facility Management“. Gern wird hier behauptet, dass es sich hier schlichtweg um einen Hausmeister handelt. Das ist grundsätzlich nicht ganz verkehrt aber das moderne Facility Management umfasst ein viel größeres Spektrum an Dienstleistungen als nur den Hausmeister. Zum sogenannten ganzheitlichen Facility Management gehören das infrastrukturelle( Hausmeistertätigkeiten, Außenanlagenpflege, Gebäudereinigung), das technische(Wartung und Pflege der technischen Anlagen, Umbau, Sanierung) und das kaufmännische(Verwaltung) Facility Management. Ein Facility Manager überwacht und verwaltet sämtliche Gewerke und Dienstleister, die für die Bewirtschaftung einer Immobilie nötig sind. Eigentümer und Vermieter greifen heute vermehrt auf diese Dienstleistung zurück, da hiermit der eigene personelle und finanzielle Aufwand deutlich minimiert wird und die Verantwortlichkeiten abgegeben werden können. Das spart nicht nur viel Zeit sondern auch Geld. Die Dienstleistungen im Facility Management werden klar kalkuliert und so kann hier mit einem festen Kostenaufwand gerechnet werden. Auch gibt es hier keine Ausfälle bei einer Dienstleistung weil der Dienstleister mit seinem eigenen Personalbestand dafür sorgt, dass jederzeit ein Mitarbeiter für die zu erledigenden Tätigkeiten vor Ort ist. Ganzheitliches Facility Management optimiert so den Betrieb, die Wirtschaftlichkeit, die Nutzung und den Werterhalt der Immobilie. Eine Firma zu finden, welche dieses ganzheitliche Facility Management anbietet, ist dabei nicht so einfach. Reinigungs- und Hausmeisterdienste gibt es viele, aber den Ansprüchen an das Facility Management genügen nur wenige. Achtet man allerdings darauf, dass es ein Meisterbetrieb mit Zertifizierung nach DIN EN ISO 9001 ist, so kann man davon ausgehen, dass das Unternehmen in der Lage ist, diese Aufgaben zu erfüllen. Vorab Gespräche und Begehungen sind hier unbedingt nötig, um ein genaues, individuelles und auf den Kunden zugeschnittenes Konzept für die Bewirtschaftung der Immobilie auszuarbeiten. Schon an diesem Punkt kann man feststellen, ob hier eine Zusammenarbeit möglich ist. Diese sollte möglichst langfristig und partnerschaftlich sein, da nur so optimale Ergebnisse erzielt werden können und der Kunde letztendlich auch dauerhaft zufrieden ist.